Visita 7 de abril de 2014

Visita Nº

Fecha de reunión:

lunes, 6 de abril de 2014

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Narci	Santiago Hernández González	Antonio Redelux
			Iván Pérez	Javier Técnico de Ciatesa
				Ausente Ricardo (Dalkia)

Temas Revisados

El técnico de la empresa suministradora de la unidad exterior de la instalación de climatización (Ciatesa) está en la obra para realizar la puesta en funcionamiento de la máquina.

Al no disponer el edificio aún de luz definitiva, quedará reflejado que la puesta en marcha se ha realizado con luz de obra. La contrata ha firmado una reconocimiento de esta situación al fabricante.

Están presentes durante este proceso la Dirección Facultativa, el electricista de la obra y la contrata principal. El subcontratista encargado de la instalación de climatización (Dalkia) no está presente en ese momento, aún siendo necesario para poder subsanar cualquier posible incidencia, según indicaciones previas de la D.F.

En el arranque la instalación no disponía de presión, por lo que la máquina ha estado trabajando un tiempo en vacío. Ha sido necesario añadir agua al circuito hasta conseguir la presión necesaria. Se deja marcado en la máquina las presiones que tiene la máquina para comprobar si disminuyen con el paso de los días, a fin de comprobar la existencia de alguna fuga en la instalación ejecutada. De todo ello es responsable el instalador Dalkia.

Como recomendación para evitar que el sol dañe el display de la máquina de cubierta, el Técnico de Ciatesa indica que se debería colocar algún elemento opaco que evite la incidencia directa del sol a través de la ventanilla transparente que dispone en el cuadro eléctrico y de regulación.

La potencia total de la máquina es de 40 kW, dividido en 2 etapas de 20 kW cada una. Debido a que la potencia eléctrica es muy alta, por indicación de Antonio de Redelux, se decide dejar la segunda etapa desconectada de forma manual para que el consumo eléctrico sea de 20 kW. Este funcionamiento permitirá el uso de la instalación sin necesidad de contratación de los 50 kw necesarios, con el consiguiente incremento de gasto mensual (100 €) por potencia contratada. Por otro lado, indica Antonio que Iberdrola pediría un transformador propio (a costa del ayuntamiento).

Se revisan, además, los temas pendientes en la visita de 11 de marzo de 2014:

- El techo metálico exterior no está colocado. La contrata ha hablado con el montador y están pendientes de la llegada del material al no tenerlo en stock.

- La barandilla de la terraza, el pasamanos de la escaleras y la puerta corredera del patio ya están pintadas.

- Los dinteles de las ventanas también han sido pintados. La contrata aún no ha sellado el encuentro de los dinteles con la fábrica de ladrillo para evitar filtraciones de agua.

- En el aseo 1 de planta baja se ha quitado la barra colocada junto al lavabo y se han sustituido los azulejos perforados. En este mismo aseo, se ha desmontado la barra abatible y recolocado en su ubicación correcta, además de colocar la barra fija que faltaba en el otro lado.

- En el aseo 2 de planta baja se han colocado las dos barras a ambos lados del inodoro, una fija y otra abatible. El lavabo con pedestal previo se ha sustituido por el lavabo adaptado a minusválidos colocado en el aseo de planta primera.

- La separación entre el vierteaguas exterior y el alfeizar interior del ventanal de la sala multiusos de planta baja aún está pendiente de sellar o tapar con algún otro producto.

- El aislamiento del fajeado perimetral del falso techo de las salas multiusos y de la sala de ensayos aún no está colocado.

- El tramo exterior de las conducciones de agua de la máquina de cubierta dispone de aislamiento térmico como estaba previsto. Se comprueba que el paso de conductos a través de la cubierta no han dado lugar a filtraciones de agua.

- En el cuarto de acceso a cubierta ya se ha colocado la escalera de pates indicada por la D.F., siendo correcta su disposición y anclaje.

- La tapa exterior del grifo del patio no está colocada. La contrata indica a la D.F. que ya la tiene en obra.

- El vinilo del ventanal de la sala de alcaldía y plenos no está colocado. Según la contrata, ya está medido y pendiente de su llegada y colocación.

- El remate entre la carpintería de entrada al edificio y la fábrica de ladrillo se ha ejecutado con mortero.

- Las letras exteriores del rótulo "Ayuntamiento de Machacon" están pendientes de colocar una vez lleguen a obra.

- La sala de ensayos está pendiente de pintar.

- Las luminarias de balizamiento de las escaleras están colocadas.

- Se pide a la contrata que extraiga los tornillos existentes junto al acceso al patio correspondientes a la puerta del patio colocada previamente como cerramiento provisional, a fin de evitar enganches y arañazos. Los huecos existentes se taparán.

- La solera perimetral del edificio no está ejecutada. Tendrá 1 metro de ancho y se le dará forma de "canal" para recoger el agua. Se le dará pendiente en la fachada posterior y la fachada lateral derecha hacia la arqueta existente en una de las esquinas del inmueble, junto al poste de alumbrado público (esquina más próxima al pueblo).

- En el aseo 3 de planta primera existen restos de una humedad en el fajeado de pladur. Se desmonta una placa del falso techo y se comprueba que en el codo de la bajante del sumidero de cubierta existe una posible filtración que ha dado lugar a la mancha del pladur. Se deberá revisar el codo y tramo de bajante, sellando los encuentros entre piezas para evitar la filtración.

El técnico de Ciatesa da por revisada la instalación y lista para su funcionamiento.