Visita 05 -Reunión 22 de Octubre de 2013

Visita Nº

5.

Fecha de reunión:

Martes, 22 de octubre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	Alcaldesa	Narciso García	Santiago Hernández González	Técnico Aire acondicionado
				Antonio – electricista REdelux

Temas Revisados

Se plantean cuestiones de aire acondicionado:

Se solicita una toma de agua para el llenado del circuito y no tener que hacerlo por medios manuales. Se accede a ello ya que está muy cerca la toma y será sencillo el llevar un conducto hasta cubierta.

Se aclara que la ventilación se produce a través de 3 ventiladores. Al haber 5 circuitos, será necesario unificar estos en 3.

Se aclara que el cambio de calor a frio se hará mediante el técnico de mantenimiento cada 6 meses.

Para facilitar el uso del edificio por parte de diversos tipos de usuarios, se habilitará un encendido de la máquina exterior de aire acondicionado en la planta baja, de fácil acceso para que cada usuario pueda encenderla, antes de utilizar el termostato de la estancia a ocupar.

Habrá también un encendido del ventilador de aporte de aire primario para que pueda ser regulado en función de la ocupación y de las necesidades.

Las máquinas de aire previstas en proyecto no son las que se dedujeron en la reunión.

Hay previstas en el desglosado 4 la siguientes máquinas:

KZN 20 – Distribuidor Planta baja + aseos planta baja

KZN-20 -  Distribuidor Planta baja + aseos planta primera

NCH-428 – Despacho 1, 2  y 3

NCH-430 – Alcaldía

Para el proyecto complementario se incluirá completamente la planta primera como prioridad de acabado.

SE plantean cuestiones de electricidad e iluminación:

El cambio de los downlight por pantallas propuestas por Redelux. Si se documenta comprobándose que se cumplen las condiciones de proyecto no hay problema para el cambio.

Se reclama una línea específica para el ventilador de aporte de aire primario. Esta línea está prevista tanto en el plano del esquema unifilar del proyecto original como el plano eléctrico reformado en el desglosado 3 en el que intervino el mismo electricista.

Se confirma la elección de cerámica para pavimento según diseño distribuido por email.

SE está a la espera de recibir características técnicas del falso techo propuesto.

Se acuerda por alcaldía la adjudicación de la parte de obra eléctrica a Redelux.

Se está redactando el Proyecto complementario que permita acabar la ejecución del proyecto. Quedarán fuera las partidas de electricidad, la del ascensor y las del tabique móvil.

Visita 4 - 17 de octubre de 2013

Visita Nº

4.

Fecha de reunión:

Jueves, 17 de octubre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Narciso García	Santiago Hernández González

Temas Revisados

Se revisa una vivienda en las Veguillas con mortero raspado como pretendía hacer Narci. Se acepta por ser muy similar al cotegrán.

Visita 3 - 15 de octubre de 2013

Visita Nº

3.

Fecha de reunión:

martes, 15 de octubre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	Alcaldesa	Narciso García	Santiago Hernández González

Temas Revisados

Se revisan en obra las partidas a ejecutar. Se queda pendiente de ver qué partidas se incluyen en el proyecto complementario. Se le pasará a la alcaldesa un listado con las partidas pendientes de ejecutar.

Habrá de incluirse una partida de limpiado y protección de elementos metálicos que están oxidados.

El lateral izquierdo quedará acabado tal y como está el lateral derecho.

Se propone por parte de la contrata la sustitución del cotegrán por un mortero hidrófugo raspado. Se verá algún ejemplo ejecutado así antes de dar el visto bueno.

SE propone una colocación de pavimentos que se acepta por las partes. Se adjunta croquis.

La pintura será blanca y las puertas del color de la carpintería.

Los rodapiés serán del color de la cerámica. Se hará una prueba antes de su ejecución. Se probará con una pieza de cerámica cortada como rodapié.

Visita 02 Miércoles 18 de Septiembre de 2013

Visita Nº

2.

Fecha de reunión:

miércoles, 18 de septiembre de 2013

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	Alcaldesa	Narciso García	Santiago Hernández González	Instalador Climatización
			Iván Pérez

 

Temas Revisados

 

Reunión en el Estudio de arquitectura de Santiago Hernández G. para tratar los temas que se indican a continuación:

 

–         Instalación de climatización:

 

            Se mantienen las marcas y modelos de la bomba de calor aire-agua y los fancoils interiores previstos en el proyecto.

            Los termostatos previstos son digitales de ambiente programables, no aptos para opción frío-calor. Se dispondrán termostatos frío-calor no digitales.

            La subcontrata de climatización plantea la opción de colocar una UTA que se descarta por aumento excesivo del presupuesto.

            El control de la velocidad de impulsión de aire se realizará por medio del aumento o disminución de sección de los conductos que emboquillan las rejillas.

            No se dispondrán válvulas de tres vías previas a la entrada a los fancoils.

            No se dispondrán compuertas en los conductos de impulsión de aire primario.

            Se plantea la opción de sustituir el ventilador de impulsión de aire primario por otros tres de menor caudal para sectorizar cada una de los tres circuitos de aire primario previstos. Se verán los costos de esta modificación antes de aceptarse el cambio.

            El ventilador (o ventiladores) de impulsión de aire primario se activarán con el accionamiento de algún interruptor de luz mediante contactores, con temporización para evitar el funcionamiento contínuo.

            La instalación eléctrica necesaria para que el ventilador funcione con el accionamiento de un punto de luz la realizará la empresa que efectuó la instalación de electricidad.

 

–         La máquina exterior de cubierta irá sobre una bancada acústica ubicada de tal forma que la máquina sea lo menos visible posible. La ubicación definitiva se realizará en visita a obra.

–         La empresa contratista presentará muestras de pavimentos a la D.F. para su elección, tanto exteriores como interiores, incluido el de escaleras. Se solicitan baldosas de color crema y gris claras, recordando a la contrata que debe acompañar cada tipo de baldosa con ficha técnica para comprobar características, entre ellas Clase 2 de resbaladicidad para pavimentos interiores y Clase 3 para pavimentos exteriroes, según CTE.

 

–         Se confirma a la contrata que el falso techo es desmontable, con fijo lateral de pladur.

 

–         Las partidas de yeso previstas son del techo de la zona cubierta del patio y algunos remates que sea necesario ejecutar en el interior.

 

El plazo de finalización de la obra es el 30 de noviembre de 2013.

Visita 01 Martes 17 de Septiembre de 2013

Visita Nº

1.

Fecha de reunión:

martes, 17 de septiembre de 2013

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Narciso García	Santiago Hernández González	Coordinador Seguridad y Salud (Miguel Ángel Carrasco)

 

Temas Revisados

 

Se firma el acta de comprobación de Replanteo de la obra, a falta de la firma del facultativo representante de la entidad contratante.

 

La D.F. se lleva las 6 copias del acta de comprobación de replanteo para su entrega en Diputación para que sea firmada por el facultativo.

Visita 02 Miércoles, 18 de septiembre de 2013

 

Visita Nº

2.

Fecha de reunión:

miércoles, 18 de septiembre de 2013

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	Alcaldesa	Narciso García	Santiago Hernández González	Instalador Climatización
			Iván Pérez

 

Temas Revisados

 

Reunión en el Estudio de arquitectura de Santiago Hernández G. para tratar los temas que se indican a continuación:

 

–         Instalación de climatización:

 

            Se mantienen las marcas y modelos de la bomba de calor aire-agua y los fancoils interiores previstos en el proyecto.

            Los termostatos previstos son digitales de ambiente programables, no aptos para opción frío-calor. Se dispondrán termostatos frío-calor no digitales.

            La subcontrata de climatización plantea la opción de colocar una UTA que se descarta por aumento excesivo del presupuesto.

            El control de la velocidad de impulsión de aire se realizará por medio del aumento o disminución de sección de los conductos que emboquillan las rejillas.

            No se dispondrán válvulas de tres vías previas a la entrada a los fancoils.

            No se dispondrán compuertas en los conductos de impulsión de aire primario.

            Se plantea la opción de sustituir el ventilador de impulsión de aire primario por otros tres de menor caudal para sectorizar cada una de los tres circuitos de aire primario previstos. Se verán los costos de esta modificación antes de aceptarse el cambio.

            El ventilador (o ventiladores) de impulsión de aire primario se activarán con el accionamiento de algún interruptor de luz mediante contactores, con temporización para evitar el funcionamiento contínuo.

            La instalación eléctrica necesaria para que el ventilador funcione con el accionamiento de un punto de luz la realizará la empresa que efectuó la instalación de electricidad.

 

–         La máquina exterior de cubierta irá sobre una bancada acústica ubicada de tal forma que la máquina sea lo menos visible posible. La ubicación definitiva se realizará en visita a obra.

–         La empresa contratista presentará muestras de pavimentos a la D.F. para su elección, tanto exteriores como interiores, incluido el de escaleras. Se solicitan baldosas de color crema y gris claras, recordando a la contrata que debe acompañar cada tipo de baldosa con ficha técnica para comprobar características, entre ellas Clase 2 de resbaladicidad para pavimentos interiores y Clase 3 para pavimentos exteriroes, según CTE.

 

–         Se confirma a la contrata que el falso techo es desmontable, con fijo lateral de pladur.

 

–         Las partidas de yeso previstas son del techo de la zona cubierta del patio y algunos remates que sea necesario ejecutar en el interior.

 

El plazo de finalización de la obra es el 30 de noviembre de 2013.